买房是现在年轻人奋斗的目标之一，也是两个人结婚的必备条件，由于资金有限，所以很多人会选择贷款买房，也就是我们常说的房奴，但是对于初次购房的年轻人来说，贷款买房面临很多问题，现在小编就跟大家说下贷款买房必须要格外注意事项。

  1、贷款方式：购房贷款通常分纯公积金，纯商贷，组合型三种。纯公积金贷款，利率低，而且还款能直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的;相比之下商业贷款条件相对宽。

  2、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

  3、选择对自己最合适的贷款方式和期限：还款方式有等额还款，等额本金还款，贷款年限最高30年。

  等额本息还款法适用人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，经济条件不允许前期投入过大，可以再一次进行选择这样的形式，如公务员、教师等收入和工作机会相对来说比较稳定的群体。

  等额本金还款法适用人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以更适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也更适合这种方式，因为随年纪增大或退休，收入可能会减少。

  4、多久放款：贷款买房还需要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。

  这一系列手续办完以后，你从此就拥有一个属于自己的家了，但是入住以前一定要注意甲醛超过标准的问题。除甲醛是入住前一个重要且不可省的步骤。目前使用活性炭和纳净石的人居多，二者区别是纳净石它不仅含有CLO净化因子的分解能力，还具有优于活性炭的吸附能力，

  将“吸附+分解”的理论变成事实，沐美纳净石由黑白两种颗粒组成净化速度快，不会形成二次污染，而且有效期3年，但是价格相比活性炭要贵些。返回搜狐，查看更加多